コラム

　毎年お盆になると、普段は離れて暮らしているご家族が一堂に会するご家庭も多いのではないでしょうか。

　2024年4月より相続登記が義務化され、不動産取得を知った日から3年以内の登記申請が必要となりました。お盆は、将来のトラブルを防ぐための「遺産分割」や「実家の今後」について直接話し合える貴重な機会です。

　本記事では、お盆休みの家族会議をスムーズに進めるための事前準備や、司法書士へ先に相談しておくメリットをわかりやすく解説します。

なぜお盆が相続登記の話し合いに最適なタイミングなのか？

　遺言書がない場合、実家などの不動産の名義変更（相続登記）を行うには、相続人全員による「遺産分割協議」が必要です。

・誰が実家（土地・建物）を相続するのか

・預貯金やその他の財産はどのように分けるのか

・空き家になる実家を今後どう活用・処分するのか

　こうした重要事項は、電話やメール、LINEだけではなかなか意見がまとまりません。全員が対面で顔を合わせるお盆だからこそ、お互いの意向を直接確認し、円滑に話し合いを進めることができます。

お盆前に司法書士へ相談する3つのメリット

　お盆に集まってから「何から話せばいいのだろう？」と迷ってしまうケースは少なくありません。そこでおすすめしたいのが、お盆を迎える前に一度、司法書士へ相談しておくことです。

 ・事前に専門家へ相談しておくことで、以下のポイントが明確になります。

 ・相続人の正確な把握： 誰が法的な相続人になるのかを整理できます。

 ・必要書類の確認： 話し合いや手続きに必要な資料（登記事項証明書や戸籍謄本など）がわかります。

 ・論点の整理： 家族会議で「何を決定すべきか」のチェックリストを作ることができます。

　ゴール（必要な決定事項）が分かった状態でお盆を迎えることで、限られた時間でも中身のある話し合いが可能になります。

相続登記の放置はリスク！義務化による過料対象にも

　相続登記は後回しにされがちですが、放置すると以下のような重大なリスクが生じます。

 ・数次相続の発生： 時間が経つうちに他の相続人が亡くなり、さらに次の相続が発生して関係者が増えてしまいます。

 ・書類の廃棄： 役所の書類保存期間が経過し、必要な証明書が取得できなくなるおそれがあります。

 ・法的なペナルティ： 現在は相続登記が義務化されているため、正当な理由なく放置すると10万円以下の過料の対象となる可能性があります。

早めに手続きを始めることが、大切なご家族の将来の負担を減らす唯一の方法です。

スムーズな相続登記のスケジュール（お盆から秋の完了へ）

　当事務所では、以下のステップでの進め方をおすすめしています。

 ① お盆の前： 司法書士に相談し、話し合いの準備（課題の洗い出し）をする

 ② お盆休み： 相談内容をもとに、集まったご家族で方針を話し合う

 ③ お盆の時期以降： まとまった内容をもとに司法書士が「遺産分割協議書」を作成し、登記申請へ

　お盆休みに方向性が決まれば、秋頃には相続登記を完了させることも十分可能です。名義変更を終えることで、不動産の売却や活用の準備もスムーズに進められるようになります。

まとめ：このお盆を将来の安心への第一歩に

　お盆は、ご家族の絆を確かめ合うとともに、実家や財産の将来について話し合う絶好の機会です。少し事前に準備をしておくことで、話し合いの進み方は劇的に変わります。